Hipoteca hasta el 100% · Brescia y provincia
Mutuo fino al 100% a Brescia: la casa senza il salvadanaio pieno
A Brescia il problema quasi mai è la rata: è l'anticipo. Il mutuo che copre l'intero prezzo esiste, ma lo fanno poche banche e non per tutti i profili. In una telefonata capiamo se rientri e a chi conviene presentare la domanda.
- ★ 5,0 346 reseñas en Google
- 100% del valor financiable
- 30+ bancos asociados
- OAM n.º M39
¿Te suena?
- Guadagno abbastanza per la rata, ma non ho 40.000 euro da parte
- Allo sportello mi hanno detto che oltre l'80% non si va
- Del Fondo di Garanzia ho sentito parlare, ma non so se mi riguarda
- Ho trovato la casa e temo che me la portino via mentre cerco i soldi
Con Kìron
- Verifichiamo i requisiti Consap prima che tu firmi qualsiasi cosa
- Bussiamo alle banche che il 100% lo deliberano davvero, non a tutte
- Ti diciamo in quindici minuti se è realistico, senza tenerti sulle spine
- Se al 100% non si arriva, ti diciamo subito a quale percentuale si arriva
Nuestro oficio
Cien por cien: qué significa en la práctica
Significa que el banco financia todo el precio de compra, no el 80% habitual. Es posible gracias al Fondo de Garantía Primera Vivienda gestionado por Consap, que cubre hasta el 50% del capital y hace viable la operación para la entidad. No todos los bancos lo hacen y no para todos los perfiles: nuestro trabajo es averiguar rápido si encajas y a quién presentar la solicitud.
- 01
Primera vivienda, no de lujo
Quedan fuera las categorías catastrales A/1, A/8 y A/9, y quien ya posee otro inmueble de uso residencial.
- 02
La edad no es un requisito
La garantía ordinaria no mira la fecha de nacimiento. Son las condiciones más favorables las que se reservan a las categorías prioritarias.
- 03
Quién tiene prioridad
Menores de 36 años, parejas jóvenes, familias monoparentales con hijos menores, inquilinos de vivienda pública y familias numerosas, dentro de los límites de renta anuales.
- 04
La última palabra es del banco
La garantía hace la solicitud más sólida, no automática: ingresos y estabilidad siguen siendo el primer criterio.
No somos un banco y no concedemos financiación: llevamos tu solicitud a las entidades adecuadas, de la manera adecuada. Si en tu caso el 100% no es realista te lo decimos en la primera llamada y te explicamos a qué porcentaje se llega. Mejor una respuesta incómoda ahora que una mala sorpresa después del contrato de arras.
Por qué con nosotros
Qué cambia de verdad
El precio completo, no el 80%
Con la garantía pública el banco puede financiar todo el valor de compra.
Los bancos que lo hacen de verdad
Pocas entidades pasan del 80%: empezamos por esas, no por la sucursal de la esquina.
La solicitud a Consap la redactamos nosotros
Formularios, requisitos y plazos del Fondo de Garantía corren de nuestra cuenta.
A quién va dirigido
Esta página es para ti si…
- Chi compra la prima casa in città o in provincia senza un anticipo consistente
- Under 36, giovani coppie e famiglie monogenitoriali con figli minori
- Famiglie numerose e conduttori di alloggi di edilizia residenziale pubblica
- Chi ha una busta paga solida ma ha usato i risparmi per altro
- Chi si è già sentito dire di no sul finanziamento pieno
Cómo trabajamos
De la llamada al desembolso
- 01
Quince minutos por teléfono
Ingresos, contrato, precio de la casa, dinero disponible. Al terminar la llamada sabes si el 100% es un camino viable o no.
- 02
Comprobación de los requisitos de Consap
Categoría catastral, ausencia de otros inmuebles residenciales y, para las categorías prioritarias, los límites de renta del año en curso.
- 03
Los bancos adecuados, no todos
Presentamos el expediente a las entidades que con tu perfil llegan de verdad al 100% y te ponemos en orden cuota, plazo y gastos.
- 04
Aprobación, tasación, escritura
Preparamos la solicitud al Fondo, seguimos la tasación y la aprobación y vamos contigo al notario.
Reseñas de Google
Quién nos ha elegido
★★★★★
Mi è stato presentato David Gervasi come broker per il mutuo e con lui sono riuscito ad avere il 100% per l'acquisto della prima casa. Mi era stato promesso in tre mesi e in tre mesi hanno concluso tutto. Molto contento, consiglio David al 100%.
★★★★★
Ho avuto il piacere di essere seguito da Sheila Pagani per l'acquisto della mia casa e non potrei essere più soddisfatto. Fin dal primo momento si è dimostrata estremamente professionale, disponibile e attenta a ogni dettaglio. Acquistare casa è un passo importante e spesso complesso, ma grazie al suo supporto costante e alla sua capacità di ascolto tutto il processo è stato molto più semplice e sereno.
★★★★★
Ho avuto un'esperienza davvero ottima. Sono stato seguito da Marco Boldini e non posso che consigliarlo: super gentile, sempre disponibile per qualsiasi dubbio e molto professionale nel suo lavoro. Mi ha seguito passo dopo passo con grande competenza e tranquillità. Grazie a lui sono riuscito ad acquistare il mio primo immobile.
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Cuéntanos tu situación
Seis preguntas pensadas para hipoteca hasta el 100%. Después te llama un asesor de la oficina de Brescia que ya tiene el cuadro en la mano, sin que tengas que repetirlo todo por teléfono.
- El primer contacto es una llamada, en la franja horaria que elijas
- Después nos vemos en la oficina, en Via della Volta 4/B
- Cubrimos Brescia, Castiglione delle Stiviere, Mantua, Cremona y Parma
- La primera valoración es gratuita y no te compromete a nada
FAQ
Preguntas frecuentes
Chi può ottenere davvero il mutuo fino al 100%?
Il finanziamento dell'intero valore passa quasi sempre dal Fondo di Garanzia Prima Casa gestito da Consap, che garantisce fino al 50% della quota capitale. Possono accedervi coloro che acquistano la prima casa di abitazione non di lusso (escluse le categorie catastali A/1, A/8 e A/9) e non sono già proprietari di altri immobili a uso abitativo; non è prevista un'età massima. La garanzia elevata è riservata in via prioritaria alle categorie indicate dalla legge — under 36, giovani coppie, famiglie monogenitoriali con figli minori, conduttori di alloggi di edilizia residenziale pubblica e famiglie numerose — entro i limiti ISEE aggiornati ogni anno. La decisione resta della banca: la garanzia rende la pratica più solida, non automatica.
Il 100% copre anche notaio e imposte?
No, salvo casi particolari. La percentuale si calcola sul valore dell'immobile o sul prezzo di acquisto, non sui costi accessori: notaio, imposte, perizia e istruttoria restano a carico dell'acquirente. In consulenza mettiamo questi numeri sul tavolo prima che tu faccia la proposta, così sai davvero quanto ti serve in tasca.
Serve un ISEE basso per accedere?
No, non per il mutuo fino al 100% in sé. La soglia ISEE riguarda l'accesso alla garanzia elevata riservata alle categorie prioritarie. Chi resta fuori da quelle categorie può comunque accedere al Fondo con la percentuale di garanzia ordinaria.
Quanto tempo serve a Brescia per arrivare alla delibera?
Indicativamente dalle quattro alle otto settimane dalla presentazione della pratica, a seconda della banca e di quanto sono completi i documenti. La domanda al Fondo di Garanzia viene istruita in parallelo, quindi non allunga i tempi.
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