Mutuo fino al 100% · Brescia e provincia
Mutuo fino al 100% a Brescia: la casa senza il salvadanaio pieno
A Brescia il problema quasi mai è la rata: è l'anticipo. Il mutuo che copre l'intero prezzo esiste, ma lo fanno poche banche e non per tutti i profili. In una telefonata capiamo se rientri e a chi conviene presentare la domanda.
- ★ 5,0 346 recensioni Google
- 100% del valore finanziabile
- 30+ banche convenzionate
- OAM n. M39
Ti riconosci?
- Guadagno abbastanza per la rata, ma non ho 40.000 euro da parte
- Allo sportello mi hanno detto che oltre l'80% non si va
- Del Fondo di Garanzia ho sentito parlare, ma non so se mi riguarda
- Ho trovato la casa e temo che me la portino via mentre cerco i soldi
Con Kìron
- Verifichiamo i requisiti Consap prima che tu firmi qualsiasi cosa
- Bussiamo alle banche che il 100% lo deliberano davvero, non a tutte
- Ti diciamo in quindici minuti se è realistico, senza tenerti sulle spine
- Se al 100% non si arriva, ti diciamo subito a quale percentuale si arriva
Il nostro mestiere
Cento per cento: cosa significa, in pratica
Significa che la banca finanzia tutto il prezzo di acquisto, non l'80% come di consueto. È possibile grazie al Fondo di Garanzia Prima Casa gestito da Consap, che copre fino al 50% della quota capitale e rende l'operazione sostenibile per l'istituto. Non tutte le banche lo fanno e non per tutti i profili: il nostro mestiere è capire in fretta se rientri e a chi conviene presentare la domanda.
- 01
Prima casa, non di lusso
Restano fuori le categorie catastali A/1, A/8 e A/9, e chi possiede già un altro immobile a uso abitativo.
- 02
L'età non è un requisito
La garanzia ordinaria non guarda l'anagrafe. Sono le condizioni di maggior favore a essere riservate alle categorie prioritarie.
- 03
Chi ha la priorità
Under 36, giovani coppie, famiglie monogenitoriali con figli minori, conduttori di alloggi di edilizia residenziale pubblica e famiglie numerose, entro i limiti ISEE annuali.
- 04
L'ultima parola è della banca
La garanzia rende la pratica più solida, non automatica: reddito e stabilità restano il primo criterio.
Non siamo una banca e non concediamo finanziamenti: portiamo la tua richiesta agli istituti giusti, nel modo giusto. Se nel tuo caso il 100% non è realistico te lo diciamo alla prima telefonata e ti spieghiamo a quale percentuale si arriva. Meglio una risposta scomoda adesso che una brutta sorpresa dopo il compromesso.
Perché con noi
Cosa cambia davvero
L'intero prezzo, non l'80%
Con la garanzia pubblica la banca può finanziare tutto il valore d'acquisto.
Le banche che lo fanno sul serio
Pochi istituti superano l'80%: partiamo da quelli, non dal primo sportello sotto casa.
La domanda Consap la scriviamo noi
Modulistica, requisiti e tempi del Fondo di Garanzia sono a carico nostro.
A chi è rivolto
Questa pagina è per te se…
- Chi compra la prima casa in città o in provincia senza un anticipo consistente
- Under 36, giovani coppie e famiglie monogenitoriali con figli minori
- Famiglie numerose e conduttori di alloggi di edilizia residenziale pubblica
- Chi ha una busta paga solida ma ha usato i risparmi per altro
- Chi si è già sentito dire di no sul finanziamento pieno
Come lavoriamo
Dalla telefonata all'erogazione
- 01
Quindici minuti al telefono
Reddito, contratto, prezzo della casa, liquidità disponibile. Alla fine della chiamata sai se il 100% è una strada percorribile o no.
- 02
Controllo dei requisiti Consap
Categoria catastale, assenza di altri immobili a uso abitativo e, per le categorie prioritarie, le soglie ISEE dell'anno in corso.
- 03
Le banche giuste, non tutte
Presentiamo la pratica agli istituti che sul tuo profilo arrivano davvero al 100% e ti mettiamo in fila rata, durata e spese.
- 04
Delibera, perizia, rogito
Prepariamo la domanda al Fondo, seguiamo perizia e delibera e veniamo con te dal notaio.
Recensioni Google
Chi ci ha scelto
★★★★★
Mi è stato presentato David Gervasi come broker per il mutuo e con lui sono riuscito ad avere il 100% per l'acquisto della prima casa. Mi era stato promesso in tre mesi e in tre mesi hanno concluso tutto. Molto contento, consiglio David al 100%.
★★★★★
Ho avuto il piacere di essere seguito da Sheila Pagani per l'acquisto della mia casa e non potrei essere più soddisfatto. Fin dal primo momento si è dimostrata estremamente professionale, disponibile e attenta a ogni dettaglio. Acquistare casa è un passo importante e spesso complesso, ma grazie al suo supporto costante e alla sua capacità di ascolto tutto il processo è stato molto più semplice e sereno.
★★★★★
Ho avuto un'esperienza davvero ottima. Sono stato seguito da Marco Boldini e non posso che consigliarlo: super gentile, sempre disponibile per qualsiasi dubbio e molto professionale nel suo lavoro. Mi ha seguito passo dopo passo con grande competenza e tranquillità. Grazie a lui sono riuscito ad acquistare il mio primo immobile.
Inizia da qui
Raccontaci la tua situazione
Sei domande pensate per mutuo fino al 100%. Poi ti richiama un consulente dell'agenzia di Brescia che ha già in mano il quadro, senza farti ripetere tutto al telefono.
- Il primo contatto è una telefonata, nella fascia oraria che scegli tu
- Poi ci vediamo in ufficio, in Via della Volta 4/B
- Seguiamo Brescia, Castiglione delle Stiviere, Mantova, Cremona e Parma
- La prima valutazione è gratuita e non ti impegna a nulla
FAQ
Domande frequenti
Chi può ottenere davvero il mutuo fino al 100%?
Il finanziamento dell'intero valore passa quasi sempre dal Fondo di Garanzia Prima Casa gestito da Consap, che garantisce fino al 50% della quota capitale. Possono accedervi coloro che acquistano la prima casa di abitazione non di lusso (escluse le categorie catastali A/1, A/8 e A/9) e non sono già proprietari di altri immobili a uso abitativo; non è prevista un'età massima. La garanzia elevata è riservata in via prioritaria alle categorie indicate dalla legge — under 36, giovani coppie, famiglie monogenitoriali con figli minori, conduttori di alloggi di edilizia residenziale pubblica e famiglie numerose — entro i limiti ISEE aggiornati ogni anno. La decisione resta della banca: la garanzia rende la pratica più solida, non automatica.
Il 100% copre anche notaio e imposte?
No, salvo casi particolari. La percentuale si calcola sul valore dell'immobile o sul prezzo di acquisto, non sui costi accessori: notaio, imposte, perizia e istruttoria restano a carico dell'acquirente. In consulenza mettiamo questi numeri sul tavolo prima che tu faccia la proposta, così sai davvero quanto ti serve in tasca.
Serve un ISEE basso per accedere?
No, non per il mutuo fino al 100% in sé. La soglia ISEE riguarda l'accesso alla garanzia elevata riservata alle categorie prioritarie. Chi resta fuori da quelle categorie può comunque accedere al Fondo con la percentuale di garanzia ordinaria.
Quanto tempo serve a Brescia per arrivare alla delibera?
Indicativamente dalle quattro alle otto settimane dalla presentazione della pratica, a seconda della banca e di quanto sono completi i documenti. La domanda al Fondo di Garanzia viene istruita in parallelo, quindi non allunga i tempi.
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